Achat ou Location : le comparateur de l’AMF vous aide à choisir
La décision d’acheter ou de louer une propriété peut être difficile, surtout avec l’explosion du marché immobilier ces dernières années. L’Autorité des marchés financiers propose un outil de calcul qui peut nous aider à prendre une décision éclairée. Découvrez comment utiliser cet outil et les informations qu’il peut vous apporter.
Comparer l’achat et la location
L’outil en ligne de l’Autorité des marchés financiers nous montre clairement s’il est préférable de louer ou d’acheter. Il est simple à utiliser, avec des onglets pour saisir les informations nécessaires pour l’achat d’une résidence et la location. En fonction de ces données, vous obtiendrez des résultats précis pour savoir ce qui est la meilleure option pour vous.
Comment fonctionne l’outil
Dans la section d’achat, vous devrez saisir des informations telles que la valeur de la propriété, la mise de fonds initiale, le nombre d’années pour rembourser le prêt hypothécaire, le taux d’intérêt du prêt, les coûts annuels d’entretien, etc. Pour la location, des données comme le loyer mensuel, le dépôt à la location, l’augmentation annuelle du loyer, le rendement annuel prévu, etc. seront nécessaires. En fin de calcul, vous obtiendrez une recommandation précise sur la meilleure option pour vous.
Résultats détaillés
Le calculateur vous fournira un résumé avec des chiffres clés pour l’achat et la location, incluant la valeur du placement, les dépenses totales, le gain net sur le placement, et plus encore. Un graphique illustrera également sur trente ans s’il est plus avantageux d’acheter ou de louer. Enfin, un tableau vous montrera les dépenses cumulatives totales d’achat et de location pour une année.
Conclusion
L’outil proposé par l’Autorité des marchés financiers est une première étape pour vous aider à prendre une décision. Il est recommandé de consulter un professionnel pour affiner votre analyse, mais cet outil peut déjà vous donner une idée plus claire de votre situation. N’oubliez pas également de prendre en compte les frais pour votre assurance habitation en utilisant un comparateur pour trouver le meilleur prix.
Source : francoischarron.com
